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배우자 폭력 92%는 “도움 청한 적 없어”여성가족부의 조사에 따르면 2022년 배우자 또는 파트너에 의한 신체적·성적·경제적·정서적 폭력을 경험한 비율은 7.6%라고 합니다. 하지만 폭력이 발생한 이후 ‘어디에도 도움을 청한 적 없다’고 답변한 비율은 92.3%에 이르렀는데요. 이처럼 폭력의 비율은 차츰 줄어들고 있지만, 폭력을 행사한 이후 제대로 된 처벌 없이 도움을 받지 못하는 가족구성원이 여전히 법의 사각지대에 존재하고 있었습니다. 이번 시간은 가정폭력변호사가 알려주는 가정폭력의 처벌에 대해 알아봅시다. 가정폭력변호사, 본인-배우자 직계존속 고소 가능대한민국의 법은 가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 제6조 1항에 따라 가정폭력의 경우에도 다른 형사 사건과 마찬가지도 가정폭력의 피해자가 가해자를 고소할 수 있도록 했습니다. 그리고 형사소송법에 의해 자기 또는 배우자의 직계존속을 고소할 수 없지만, 가정폭력의 경우는 예외로 하고 있습니다. 만약 검사가 사건을 수사한 후 가해자가 성행 교정을 위해 상담을 받는다면 기소를 미루는 기소유예를 내릴 수도 있다고 합니다. 그리고 보호처분이 필요하다면 가정보호사건으로 처리를 할 수도 있다고 하네요. 하지만 검사가 가해자의 행위가 형사처벌을 받아야 한다고 본다면 가해자를 기소할 수도 있다고 합니다. 형사기소가 되면 법원에서 형사소송법 상 절차에 따라 사건을 진행, 집행유예 혹은 벌금형, 징역형의 처벌을 받게 됩니다. 만약 임시조치나 보호처분, 보호처분의 변경 취소 있어 법령 위반을 하거나 중대한 오인이 있을 경우 또는 법원의 불처분 결정이 현저히 부당한 경우 가정폭력변호사와 항고할 수 있습니다. 가정폭력변호사, 피해자보호명령-손해배상도 진행 가능가정폭력의 경우, 한 번으로 끝나지 않고 반복해서 일어나는 경우가 많은데요. 법원은 피해자 보호를 위해 최대 1년 간 피해자보호명령을 내릴 수 있으니 만약 가정폭력의 피해자가 있다면 법의 도움 적극적으로 받을 것을 권해드립니다. 또한 피해자는 치료비와 부양비 등과 같은 손해배상을 민사소송 없이 받을 수 있습니다. 만약 가정폭력변호사의 전문적인 상담이 필요하신 분이 계신다면 법률상담센터의 문이 활짝 열려있습니다.
대여금이란 무엇일까?가끔 우리는 친한 친척이나 지인에게 돈을 빌려주는 경우가 있는데요. 친척이나 지인이 돈을 금방 갚으면 괜찮지만 그렇지 않을 경우도 있는 것 같습니다. 특히 돈의 금액이 클 경우에는 문제가 되는데요. 이때 안양대여금변호사가 나서 대여금반환소송을 통해 빌려준 돈을 받을 수 있습니다. 이번 시간은 채무불이행에 따른 대응 절차에 대해 살펴보기로 합시다. 우선 대여금이란 우리가 채무자에게 돌려준 돈을 말합니다. 대여금은 민법상 절차에 따라 집행권행을 받으면 현금화가 가능합니다. 안양대여금변호사가 말하는 대여금을 받기 위한 절차는?돈을 빌려준 사람이 돈을 갚지 않았을 때 가장 먼저 할 수 있는 법적인 절차는 내용증명입니다. 내용증명은 대여금 변제를 독촉하는 내용이어야 하겠죠? 만약 채무자의 재산을 받기 위해선 채무자의 재산을 가압류 신청할 수 있습니다. 그리고 채무자가 빌린 돈이 있다고 인정한다면 간단한 독촉절차를 통해 돈을 돌려받을 수 있습니다. 독촉절차가 되지 않는다면 민사소송으로반면 채무자가 채무 자체를 부인한다면 채권자는 민사소송을 제기할 수 있습니다. 만약 빌려준 돈이 3000만원 이하의 소액에 해당한다면 소액사건심판절차를 통해 돈을 되돌려 받으실 수 있습니다. 그것이 아니라면 민사소송으로 이행됩니다. 독촉절차를 통해 지급명령이 내려졌거나 민사소송에서 승소판결을 받았을 경우, 앞서 가압류 명령이 내려졌다면 집행권원을 얻어 강제집행절차에 들어갈 수 있습니다. 그리고 강제집행절차에 따라 빌린 돈을 되찾으실 수 있게 됩니다. 만약 이 같은 절차의 이행이 어렵게 느껴지신다면 안양대여금변호사와의 상담은 어떠신지요. 지금 돌려받지 못한 돈으로 오랫동안 가슴앓이를 하고 계시다면 안양대여금변호사가 여러분 곁에서 편이 되어드리겠습니다.
“○○○ 수사팀입니다. 개인정보가 유출되셨습니다”로 시작하는 수상한 메시지혹시 모르는 번호로 “○○○씨, ○○○○ 수사팀입니다. 당신의 개인정보가 유출되어 대포통장이 개설된 것으로 확인됐습니다. 통장에 남은 돈을 알려드린 계좌로 바로 이체하셔야 합니다.”라고 말하는 전화를 받아보신 적 있으신가요? 바로 검찰과 경찰 등 수사기관이나 공공기관을 사칭하는 보이스피싱입니다. 이번 시간에는 보이스피싱과 같은 ‘피싱(Phishing)’에 대해 알아보겠습니다. 피싱이란 무엇일까?피싱이란 전화나 문자 또는 메신저 등과 같은 정보통신수단을 이용해 비대면거래를 통해 이용자의 개인정보나 금융정보를 빼내는 사기 수법을 말하는 것으로 ‘개인정보를 낚는다’는 의미의 합성어입니다. 보이스피싱과 같은 범죄는 보이스피싱처벌을 받습니다. 경제사이버수사국 조사에 따르면 피싱은 모두 7개의 종류로 나뉩니다. 구분내용보이스피싱발신번호나 유선전화를 수사기관과 같은 번호로 저장해 기관을 사칭, 금품을 요구하는 등 이용자의 약점을 이용해 금품을 노리는 수법피싱사이트다수의 불특정한 사람에게 문자나 이메일을 보내 보통의 홈페이지와 비슷한 가짜 홈페이지로 접속을 유도, 개인정보 또는 금융정보를 빼내는 수법메신저피싱메신저, SNS, 모바일 등과 같은 인터넷 서비스 속 친구추가 기능을 이용해 친구와 지인의 계정으로 접속, 금전을 요구하는 사기 수법스피어 피싱회사 또는 개인을 대상으로 개인정보를 캐내 특정 정보를 탈취하는 등 공격하는 사기 수법큐싱출처가 불문명한 QR코드를 스마트폰으로 찍어 악성앱이나 악성프로그램을 설치하도록 해 금품을 갈취하는 사기 수법로맨스스캠SNS와 이메일을 통해 접근, 호감을 표시한 뒤 외모, 재력으로 신뢰를 얻은 후 금전을 요구하는 수법몸캠피싱스마트폰 채팅 어플을 통해 음란 화상 채팅을 하자고 접근, 상대방의 음란행위를 녹화한 후 피해자의 스마트폰에서 피해자 지인의 연락처를 빼내 지인에게 영상 또는 사진을 유포하겠다고 협박하여 금전을 빼내는 사기수법 피싱을 당했을 때 어떻게 해야할까?피싱의 대처방법은 피싱의 종류에 따라 상이합니다. 메신저피싱으로 피해를 입었을 때는 계좌정보통합관리서비스를 이용해 본인 모르게 개설된 대출이나 계좌가 있는지 확인해보실 것을 권해드립니다. 이어 본인 모르게 만들어진 휴대폰이 있을지 모르니 한국정보통신진흥협회의 명의도용방지서비스를 이용해 가입사실현황을 조회, 가입제한 서비스를 활용하길 바랍니다. 이미 출처가 불분명한 악성앱이 설치됐다면 모바일 백신앱으로 검사를 한 뒤 휴대폰을 초기화하고 휴대폰 서비스센터 등에 도움을 요청합니다. 이와 달리 보이스피싱으로 피해를 입으셨다면 경찰청(112) 또는 은행의 대표번호로 전화를 해 피해사실을 신고하고 지급정지를 신청하길 권해드립니다. 이어 경찰서에 방문해 ‘사건사고사실확인인원’을 발급받으셨으면 합니다. 사건사고사실확인인원은 경찰서에 피해 사실을 조사받았다고 하는 확인서로 지급정지 신청 후 3일 내에 발급하여야 합니다. 이 지급서를 지금정지를 신청한 은행 영업점에 제출하면 지금정지 조치가 연장됩니다. 다음으로 남아있는 피해금을 환급하는 절차를 받으시길 권해드립니다. 보이스피싱처벌은 어떻게 될까?피싱은 형법의 사기죄에 따른 처벌을 받습니다. 특히 형법 347조 1항과 2항에 근거해 전자금융범죄는 타인을 속여 개인정보와 금융거래를 획득해 재산산 이익을 얻는 행위로 형법상 사기죄 처벌을 받게 됩니다. 이 때 현금카드나 통장이 범행에 사용될 것을 알면서도 양도한 경우 형사상 사기방조죄 처벌을 받습니다. 이를 위반하면 2천 만 원 이하의 벌금과 10년 이하의 징역을 받을 수 있습니다. 이와 같은 보이스피싱처벌과 관련해 형사사건에 연루된 때에는 처벌대상이 될 수 있으니 어떤 처벌을 받게 될지 궁금하다면 전문 변호사의 도움을 받는 것을 권해드립니다. 이외에도 △보이스피싱 조직은 형법 114조에 의거해 범죄단체 등의 조직죄로 △공갈죄의 경우 형범 350조 1항, 2항에 의거해 △컴퓨터 등 사용 사기죄는 형법 347조 2항에 의거해 각각 처벌을 받게 됩니다. 여러분, 모쪼록 피싱 사기에 걸려들지 않도록 주의하시길 바랍니다.
저작권이 음란물에도 적용되기에인간의 사상이나 감정을 표현한 창작물에 대해 창작자가 가지는 권리를 말합니다. 저작권은 따로 신청을 해야 생기는 것이 아닌 저작물을 창작한 때부터 바로 발생하는 권리입니다. 저작권은 따로 신청하지 않아도 발생되는 권리인 것은 맞지만, 추후에 생길지도 모르는 명확한 사실관계와 법률관계를 위해서는 문화체육관광부에 저작권 등록을 해야 합니다. 창작물의 종류는 다음과 같습니다. 어문, 음악, 연극, 미술, 건축, 사진, 영상, 도형, 컴퓨터프로그램, 2차적 저작물 등이 있습니다. 굉장히 범위가 넓다는 것을 볼 수 있습니다. 음란한 내용을 담고 있는 영상저작물도 저작권이 존재하는데요. 이러한 음란물이 어떻게 법적 보호받고 있는지 지재권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 지재권변호사 ‘음란물이라도 보호 받기에’저작물은 인간이 만든 창작물을 말하며 저작권법으로 보호받지 못하는 창작물로는 다음과 같습니다. - 헌법·법률·조약·명령·조례 및 규칙- 국가 또는 지자체의 고시, 공고, 훈령 그 밖에 유사한 것- 법원의 판결, 결정, 명령 및 심판이나 행정심판절차 그 밖에 이와 유사한 절차에 따른 의결, 결정 등- 국가 또는 지자체가 작성한 것으로 위에 규정된 것의 편집물 또는 번역물- 사실 전달에 불과한 시사보도 즉, 저작권법 상에서 위의 사항들을 제외한 모든 사항들에 대해서 보호된다고 할 수 있습니다. 대법원에서도 ‘인간의 정신적 노력에 의해 얻어진 사상에 따라 구체적으로 외부에 표현한 것으로 창작적인 표현형식을 담고 있으면 충분하고 그 내용은 윤리성이 문제되지 않으며 내용이 부도덕하거나 위법한 부분이 표현되어 있더라도 저작물로써 보호된다’고 판단하고 있습니다. 하지만, 음란물이 저작권을 가진다고 해서 법률적으로 아무런 제재를 받지 않는다는 뜻은 아니기에 여러 법에 걸쳐 음란물 제작, 음란물 유포 등과 같은 행위가 해당되면 그에 상응하는 처벌을 받을 뿐만 아니라 저작물 제작에 사용된 장비들도 몰수될 수 있습니다. 지재권변호사는 음란물의 저작권을 지킬 수 있지만 모든 음란물이 법적으로 보호받을 수 있진 않기 때문에 법적 자문이 반드시 필요하다고 말합니다.
대화내용의 내용을 남들이 다 알았다면주변에도 아마 대화내용을 몰래 보거나 본 것을 다른 사람한테 이야기 하는 등 기분 나쁜 행위를 하는 사람들이 있는데요. 단순히 기분 나쁜 이 행동이 처벌을 받을 수도 있다고 합니다. 몰래 아이디를 해킹하거나 몰래 사용한 일이 아닌 이상 불법적인 행동이 아니라고 생각하실 수 있습니다. 하지만, 개인 사생활 침해, 비밀 누설 등의 목적으로 처벌을 받을 수 있는 사항인데요. 부천형사변호사와 함께 어떻게 처벌을 받는 상황이 되는지 확인해보겠습니다. 부천형사변호사 ‘불법적인 방법을 사용하지 않았더라도’타인의 비밀을 침해하고 남들에게 누설하는 행위는 불법적으로 알게 된 것이 아니여도 처벌을 받게 됩니다. 정보통신망으로 실시간으로 처리되고 전송 중인 대화 내역 혹은 이미 완료되어 서버에 저장된 것을 열람과 검색으로 알 수 있는 내용들은 비밀에 해당된다고 합니다. 즉, 메시지 대화 내용 자체가 타인의 비밀에 해당됩니다. 침해 행위는 정보통신망에 의해 처리 및 보관 또는 전송되는 타인의 비밀을 정보통신망에 침입하는 부정한 수단 또는 방법으로 취득하는 행위를 말합니다. 여기서 대법원은 ‘부정한 수단 또는 방법을 타인의 계정정보를 쳐서 확인하거나 해킹을 통한 방법으로 한정짓지 않으며 접속된 상태에 있는 것을 권한이 없는 사람이 몰래 보고 사진을 찍거나 복사를 해놓는다면 침해행위가 맞다’고 판단하고 있습니다. 이를 위반하게 되면 5년 이하의 징역 또는 5,000만원 이하의 벌금형에 처하는 등 무거운 수위를 자랑하기 때문에 충분히 고소를 통해 처벌을 내릴 수 있으니 자세한 사항은 부천형사변호사와 상담을 하시길 바랍니다.
범죄 혐의를 받아 구속되었다면수사를 진행할 때, 형사소송법에 따르면 불구속수사를 원칙으로 진행하고 있습니다. 수사를 진행할 경우 용의자를 구속하지 않고 수사를 진행한다는 뜻인데요. 용의자가 해당 죄를 지었음이 상당한 의심이 가는 상황이라면, 피의자를 즉시 구속하여 수사를 진행하게 됩니다. 이때, 피의자 입장에서는 어떠한 대처도 못한 채 법적 대응에 있어서 불리한 상황에 처합니다. 증거자료를 찾아서 볼 수도 없고 변호사와 접견하는 것 외에는 다른 사람들과의 접견이 불가능한 경우가 많기 때문에 소송을 준비하는 데에 어려워집니다. 실제로 대부분은 구속수사의 피의자들은 대부분 실형 선고를 받는 가능성이 높습니다. 안산법률사무소에서는 전문 변호사의 선임을 통해서 구속수사에서 탈출해야 한다고 알리고 있습니다. 안산법률사무소를 통해 구속적부심 청구해야구속적부심이란 구속상태에 있는 피의자에 대해 구속영장이 적합한지 법원에서 다시 한번 심사를 해달라는 청구를 말합니다. 헌법에 따르면, 누구든지 체포 또는 구속을 당했다면 적부의 심사를 법원에 청구할 권리를 가지기 때문에 청구가 인용된다면 구속된 피의자를 심문을 한 뒤 24시간 이내에 결과가 바로 나옵니다. 구속적부심을 청구한다고 해서 무조건적으로 구속수사가 풀리는 것이 아니고 그에 마땅한 사유가 있어야 하고 각 혐의에 따른 법률 솔루션에 따라 접근해야 하기 때문에 안산법률사무소의 상담을 받고 구체적인 법리적 대응책을 마련하시길 바랍니다.
한 번씩 보게 되는가끔 친구 사이에 가까운 관계에서 사이가 틀어지게 되면 모두가 그런 것은 아니지만, SNS에 저격글을 작성해 모두에게 공개하는 경우가 있습니다. 이런 경우, 만약 정도가 심하다면 명예훼손 처벌을 받을 수도 있는데요. 인터넷에 글을 게시해 극단적 선택을 한 사례가 많기 때문에 각 사안에 따라 무겁게 처벌을 받을 수 있습니다. 이렇게 명예훼손죄로 처벌을 받을 위기라면 형사소송변호사와의 상담이 절대적이라 할 수 있습니다. 형사소송변호사 ‘명예훼손 성립요건을 충족해야’SNS에 올린 저격글이 모두 다 명예훼손으로 처벌이 가능한 것은 아닙니다. 먼저 명예훼손죄가 성립이 되어야 명예훼손으로 소장을 제기할 수 있는데요. 형사소송변호사가 말하는 명예훼손의 성립요건은 다음과 같습니다. - 불특정 다수가 나의 발언이나 글을 봐야 함- 해당 발언이나 글에 특정인을 대상지어 언급해야 함- 상대방을 비하, 비방할 목적으로 한 행위여야 함 해당 저격글이 위의 성립요건을 만족한다면, 명예훼손죄로 처벌을 받을 수 있습니다. 또한 사실만을 적시했는지, 거짓된 사실도 적었는지에 따라서 처벌의 수위가 달라질 수 있으니 자신이 어떤 처벌을 받게 될지 궁금하다면 전문 변호사의 도움을 받는 것을 권해드립니다.
성을 거래하는 것은성을 거래해 성적 만족을 얻는다면, 처벌을 받을 수 있으며 그 대상자가 아동 및 청소년에 해당되면 더 무거운 수위의 처벌을 받을 수 있습니다. 이러한 성매매는 과거부터 현재까지 만연하게 일어나고 있는데요. 재판부는 이러한 성범죄에 대해 엄격하게 절차를 밟고 있습니다. 성매매에 연루된다면 어떤 처벌을 받고 현장에서만 발각되지 않는다면 처벌 받을 위험성이 없는 것인지 안양성범죄변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 성매매는불특정인을 상대로 금품이나 재산상의 이익을 거래하기로 하거나 거래해서 성교행위나 추행행위 유사 성행위를 하거나 그 상대방이 되는 것을 말합니다. 성매매 자체로 1년 이하의 징역이나 300만 원이하의 벌금·구류 또는 과료에 처하게 됩니다. 만약 참여하는 것이 아닌 사람들을 이끌어 소개를 하게 된다면 더욱 큰 처벌을 받게 됩니다. 성매매 알선의 경우엔 성매매를 상대에게 권유하거나 강요 및 유인하는 행위를 말할 뿐만 아니라 성매매 장소를 제공하고 성매매 사실을 알고 있으면서도 장소를 제공하는 행위도 알선 혐의로 처벌을 받게 됩니다. 안양성범죄변호사 ‘현장에서만 걸리지 않는다면’성매매 단속현장에서만 걸리지만 않는다면, 아무 문제 없을 것이라 생각하곤 합니다. 이는 잘못된 생각입니다. 실무적으로 현장 발각으로 성매매 현장에서 검거되는 사례는 많지 않습니다. 오히려 성매매를 알선했던 포주나 그 직원들을 조사하면서 그와 거래했던 내역을 보고 비대면인 상태에서 걸리는 경우가 많습니다. 과거에 거래했던 내역이나 포주와 연락한 전화, 문자 내역 등으로 알아낼 수 있으며 현금으로 거래를 했다고 해도 전화기지국을 통해서 그날 성매매업소를 방문했다는 증거를 포착할 수 있기 때문에 무작정 사실을 부인하는 것은 좋지 못한 행동이라 할 수 있습니다. 이러한 성매매 사건에 휘말리게 되셨다면, 안양성범죄변호사와 함께 초기 대응하고 빠르게 대비하도록 해야 합니다.
상대방이 합의에 동의하지 않는다면상대방을 폭행하거나 불미스러운 일에 휘말려 피해를 입혀 소송을 준비하는 단계라면, 피해자와 합의해 조금이라도 감경요소를 만드는 것이 중요합니다. 대부분의 사건은 서로 합의를 하고 종결되지만, 피해자가 거액의 합의금을 요구하거나 화가 안 풀려서 합의를 해주지 않겠다고 완강하게 나오게 된다면, 합의를 하지 못해 감경요소 하나를 받을 수 없게 됩니다. 이때 검사출신변호사는 다른 방법을 통해서 합의 과정을 밟아야 한다고 말하고 있습니다. 그 방법은 바로 공탁입니다. 형사소송 중 공탁이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공탁을 하기 위해서는공탁은 피해자가 합의를 하지 않거나 피해자가 원하는 보상을 해줄 수 없어 합의가 성사되지 않아 가해자가 나름대로의 성의를 표시하는 것으로써, 비교적 가벼운 처벌을 받고자 하는 것이 바로 공탁이라고 할 수 있습니다. 공탁을 하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요로 합니다. - 공탁서 2통- 피공탁자 수만큼의 공탁통지서- 공탁금회수제한신고서- 피해자의 주민등록표 등본 1부 위의 서류를 첨부해 공탁금 입금을 완료하면 법원이 피해자에게 공탁통지서를 발송하게 됩니다. 검사출신변호사 ‘공탁, 피해자의 동의가 없어도’합의는 피해자가 가해자의 형사처벌을 원치 않는다는 의사라고 보기 때문에 가해자의 처벌 수위를 낮출 수 있는 요인이 됩니다. 하지만 합의가 어려운 상황에서는 가해자는 반성하고 사죄하는 마음을 담아 합의 대신에 공탁하는 것을 추천해드립니다. 이전에는 피해자의 인적사항에 대해서 정확히 알고 있어야 공탁이 가능했는데요. 하지만, 일반적으로 이를 알아내는 것은 힘듭니다. 법이 개정되면서 피해자의 인적사항에 대해 몰라도 공탁이 가능하게 되었습니다. <p class="box1"> <b>공탁법 제5조의2(형사공탁의 특례)</b> <br />1. 형사사건의 피고인이 법령 등에 따라 피해자의 인적사항을 알 수 없는 경우에 그 피해자를 위해 하는 변제공탁은 해당 형사사건이 계속 중인 법원 소재지의 공탁소에 할 수 있다. <br/> </p> 그렇다고 해서 재판부는 합의와 공탁을 둘이 똑같이 보고 있는 것은 아니기에 무조건 합의가 안되면 공탁을 해야지라고 생각을 해서는 안됩니다. 그러니 검사출신변호사에게 찾아와 상담을 받고 소송 준비를 같이 하면서 최대한 감경 및 면제를 받을 수 있도록 노력하시는 것을 권해드립니다.
정당방위에 각박하다고?우리나라에서는 정당방위가 많이 각박하다고 알려져 있습니다. 실제로도 뉴스기사에서 나오고 네티즌 사이에서도 왈가왈부했는데요. 급박한 상황에서 잘 대처하기 위해서 부산법무법인과 함께 정당방위의 범위는 어디까지 허용이 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 정당방위 전에 정당행위는정당방위에 대해서 알기 전에 정당행위란 무엇인지 알아야 합니다. 정당행위는 위법성이 부정되는 행동이기 때문에 처벌받지 않습니다. 정당행위의 종류는 다음과 같습니다. - 법령에 따른 행위- 업무로 인한 행위- 그 밖의 사회상규에 위배되지 않은 행위 정당행위가 성립하기 위해서는 그 행위의 동기나 목적의 정당성과 행위의 수단이나 방법의 상당성과 보호이익과 침해이익과의 법익균형성, 긴급성, 그 행위 외에 다른 수단이나 방법이 없다는 보충성이 성립해야합니다. 부산법무법인 ‘정당방위 범위 추상적이기에’정당방위는 부당한 침해가 생겼을 시에 자신 또는 타인의 법익을 방어하기 위한 행위에 그만한 이유가 있을 때 위법하지 않다고 판단해 처벌하지 않는 것을 말합니다. 정당방위의 행동을 취했을 경우라도 정황에 따라 달라질 수 있습니다. 깜깜한 밤이나 정당방위 행위자가 불안한 상태에서 공포감을 느끼거나 흥분한 상태일 때는 정당방위의 수준을 넘어도 처벌받지 않을 수 있습니다. 만약에 누군가가 위험한 물건이나 위험한 물건을 들고 위해를 가하려 한다면 이를 막는 행위는 처벌되지 않습니다. 위의 사례처럼 정당방위의 수준을 넘어 제압한 상황에서 행위자가 불안한 상태에서 공포감을 느끼거나 흥분한 상태였을 때는 처벌받지 않을 수 있습니다. 이렇듯 정당방위로 인정을 받기 위해서는 부산법무법인의 전문 변호사들의 도움이 무조건 필요로 합니다. 처벌 받지 않기 위한 사유가 굉장히 추상적이기 때문에 일반인이 그에 맞는 법리적 주장을 하는 것이 어렵기 때문입니다.
상가건물임대차계약 시 들어가야 할 주요 내용상가건물임대차계약은 확인해야 할 사항이 많아 주의가 필요합니다. 이번 시간에는 상가건물 임대차계약서에 들어가야 할 주요 내용과 임대차 계약 후 받아야 할 서류에 대해 알아보겠습니다. 계약서 작성 시 들어가야 할 주요 내용에는 크게 7가지가 있습니다. (1) 계약당사자의 인적사항임대차계약서에 계약 당사자를 표시하는 것은 그 계약에 따른 권리자 및 의무자를 특정하기 위한 것입니다. (2) 거래금액 및 지급일자상가건물의 임대차계약을 체결하면서 지급하는 거래금액은 보통 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 지급하거나, 중도금 없이 잔금을 지급하게 됩니다. (3) 임대차의 존속기간임대차 기간의 약정이 없거나 1년 미만으로 정한 경우에는 임차인의 보호를 위해 그 기간을 최저 1년으로 보장하면서, 임차인은 1년 미만으로 정한 임대차 기간이 유효하다고 주장할 수 있도록 하고 있습니다. (4) 임차인의 권리금 회수 보호 및 손해배상 명시임대인은 임차인의 권리금 회수를 방해해서는 안 되며, 이를 위반하여 임차인에게 손해를 발생한 경우에는 그 손해를 배상할 책임이 있습니다. (5) 차임 연체 시 계약의 해지임대인은 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액을 연체하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. (6) 임대인의 임대차 갱신 거절의 사유 제한임대인은 임대차계약 체결 당시 철거·재건축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하였거나, 건물 노후 등으로 안전사고의 우려가 있는 경우, 이를 이유로 임차인의 계약갱신을 거절할 수 있습니다. (7) 비용의 정산임차인이 임대인의 부담에 속하는 수선비용을 지출한 경우에는 임대인에게 그 상환을 청구할 수 있고, 임차인은 임대차계약이 종료된 경우 공과금과 관리비를 정산하여야 하며 소유자에게 이미 납부한 관리비 중 장기수선충당금의 반환을 청구할 수 있습니다. 상가건물임대차계약 후 받아야 할 서류를 살펴보면(1) 상가건물임대차계약서개업공인중개사는 중개대상물에 관해 중개가 완성되어 작성한 거래계약서를 거래당사자에게 각각 발급해야 합니다. 그리고 임대차계약서의 원본, 사본 또는 전자문서를 5년 동안 보존해야 합니다. 다만, 거래계약서가 공인전자문서센터에 보관된 경우에는 예외입니다. (2) 중개대상물 확인·설명서개업공인중개서는 거래계약서를 작성하는 때에 중개대상물확인·설명서를 거래당사자에게 발급해야 합니다. 만약, 개업공인중개사가 중개대상물확인·설명서를 작성해 주지 않거나, 그 작성된 내용이 사실과 다른 때에는 거래당사자는 개업공인중개사에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. (3) 공제증서공제증서는 개업공인중개사의 중개 사고에 대비하기 위한 손해배상책임 보장에 관한 증서로서, 개업공인중개사는 거래당사자에게 공제증서를 발급해야 합니다. 이러한 노력에도 상가건물임대차계약과 관련한 분쟁은 발생할 수 있습니다. 그럴 경우 부동산전문변호사와 함께 대응해야 만족할만한 결과를 얻으실 수 있습니다.
증거수집 과정에서 사건이 발생했을 때, 증거수집을 시작하게 됩니다. 이때, 적법한 절차로 증거를 수집하지 않으면 소송에서 인정을 해주지 않습니다. 왜냐하면, 불법적으로 증거를 수집하면 적법하게 증거수집하는 수사기관의 내용을 침해하는 것으로 보고 위법 수사를 막기 위해서입니다. 하지만, 예외인 경우도 있습니다. 대법원에 따르면, ‘만일 위법한 수사가 적법한 절차의 증거수집 내용을 침해하지 않고 형사소송법에 관해 원칙과 실체적 진실을 규명하는 것을 도모하고 사법정의를 실현하려 한 취지에 반하는 결과를 초래되는 것으로 평가되는 예외적인 경우라면 유죄의 증거로 인용할 수 있다’고 합니다. 이런 경우는 드물기 때문에 증거수집을 위해서는 민사소송변호사를 찾아가 상담을 받아보세요. 민사소송변호사 ‘민사소송은 다르기에’민사사건은 위법한 절차로 수집한 증거는 법원에서 인정하고 있습니다. 민사소송은 자유심증주의를 채택하고 있기 때문입니다. 그렇다고 해서 위법적인 방법으로 증거수집하게 되면 전부 다 증거로 인정이 되는 것은 아닙니다. 만약 통화를 감청하거나 도청하게 되면, 통신비밀보호법을 위반하여 증거를 수집한다면, 증거로 채택될 수 없기 때문입니다. 위법하게 수집한 증거가 증거로 인정된다고 해서 막 수집해서는 안됩니다. 위법한 행위를 통해 증거 수집을 한 것이기 때문에 위법적으로 증거수집한 것에 대한 책임을 질 수 있기 때문입니다. 그러니 민사소송변호사를 통해서 증거수집을 한다면 유리한 방향으로 소송을 이끌어 갈 수 있을 것입니다.
