변호사자문 | 공사대금 분쟁 자문하여 1억 원 미지급금 회수한 건설변호사

변호사자문을 통해 건설변호사는 우선 도급계약서와 하도급 계약 내용을 검토해 공사대금 정산 기준을 확인하였습니다.

계약서에는 공정 진행률에 따라 기성금을 지급한다는 내용이 포함되어 있었고, 의뢰인이 맡은 공정 범위 역시 명확하게 특정되어 있었습니다.

건설변호사는 이를 바탕으로 전체 공사 미완료만을 이유로 이미 완료된 공정의 대금까지 보류하는 것은 계약 사항과 맞지 않는다는 점을 주장하였습니다.

변호사자문 과정에서 건설변호사는 현장 작업일지와 공정표, 메신저 대화 내역 등을 정리하며 실제 공사 진행 경위와 일정 변동 과정을 분석했습니다.

특히 설계 변경 요청 시점과 선행 공정 진행 상황을 비교한 결과, 의뢰인 공정 이전 단계부터 이미 일정 지연이 발생하고 있었다는 점을 관련 자료를 통해 확인했습니다.

이를 바탕으로 건설변호사는 준공 지연 원인을 의뢰인 측 책임으로만 보기 어렵고, 전체 공사 진행 과정과 선행 공정 지연 상황 역시 함께 고려되어야 한다는 점을 적극 설명했습니다.

상대방은 공사 지연과 하자를 이유로 공사대금 지급 보류가 정당하다고 주장했습니다.

그러나 실제로는 구체적인 하자 내용이나 보수 범위, 손해 발생 규모 등을 확인할 수 있는 객관적 자료가 충분히 제출되지 않은 상황이었습니다.

건설변호사는 공사 진행 자료와 현장 기록, 대금 지급 경과 등을 함께 정리하며 상대방이 명확한 근거 없이 일방적으로 대금 지급을 중단하고 있다는 점을 설명했고, 이에 따른 미지급 공사대금 청구 필요성을 적극 주장했습니다.

공사대금미지급은 공사를 완료했음에도 약정된 대금을 지급받지 못하는 상황을 의미합니다.

특히 건설·인테리어·하도급 공사에서는 준공 지연이나 하자 문제를 이유로 대금 지급이 보류되며 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다.

민법 제163조에 따라 공사대금은 3년의 단기소멸시효를 갖고 있어, 장기간 대응을 미루는 것은 주의가 필요합니다.

공사대금미지급 분쟁에서는 계약서, 공정표, 작업일지, 세금계산서, 현장 대화 내역 등 객관적 자료를 확보해 책임 관계와 실제 시공 범위를 정리하는 과정이 중요합니다.

변호사자문 시, 계약 구조와 공정 관계를 분석하고 실제 입증 가능한 자료를 중심으로 대응 방향을 설계하는 과정이 함께 필요합니다.

건설변호사는 공사대금소송에서 공사계약서와 공정표, 작업일지, 세금계산서, 대화 내역 등을 검토하며 실제 시공 범위와 공사 진행 경위를 정리합니다.

또한 추가 공사 발생 여부와 기성률, 대금 지급 경과, 하자 주장 내용 등을 분석해 미지급 공사대금 청구 가능성과 책임 범위를 구체적으로 검토합니다.

특히 공사대금 분쟁은 공정 지연이나 설계 변경, 하자 문제 등이 함께 다뤄지는 경우가 많아 현장 자료와 공사 흐름을 객관적으로 정리하는 과정이 중요하게 검토될 수 있습니다.

이에 따라 건설변호사는 현장사진, 작업내역, 메신저 기록, 발주 및 변경 요청 자료 등을 종합적으로 분석하며 공사 진행 과정과 비용 발생 경위를 설명합니다.

대한민국 9위 로펌 대륜(25년 국세청 부가가치세 신고 기준)은 공사대금 분쟁 사안에서 계약 관계와 현장 구조를 종합적으로 검토하며 의뢰인의 상황에 맞는 대응 방향을 함께 정리하고 있습니다.

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